Willemskwartier Nijmegen

Aanpak Portaal:
24 november projectgroepbijeenkomst Willemskwartier D1,
ofwel: hoe gaan we samen de grootschalige aanpak van 227 woningen in Deelgebied 1 in het Willemskwartier klaren? Van 19.30 tot 21.00 uur bij Jan Gerrits, Willemsweg 87.
Informatie bij Portaal: Ruud Maassen 0800-7678225

pauze in de Portaalbus
Uit het toeters-en-bellen-gemeente-project-met-Leefregels-voor-bewoners is een Opfleurdag voortgekomen, want dát is wat bewoners echt willen: een schone straat en samen werken. Portaal heeft dit goed begrepen (de gemeente nog steeds niet, bewoners wachten nu nóg op uitvoering van de afspraken...). Genoeg gekletst, de foto's.

SEPTEMBER

APPARTEMENTENCOMPLEX TOLLENSSTRAAT
Dit ligt voorlopig stil, verwacht wordt dat de bouw begin 2011 start...

FASE 3
Portaal heeft besloten de sloop van woningen aan de Tollensstraat en Ruusbroecstraat (fase 3) met een half jaar uit te stellen. In het 1e kwartaal 2011 start misschien de bouw van Bredero-Noord. Om niet teveel nieuwbouw (koop) op de markt te hebben heeft Portaal dus besloten de sloop in het Willemskwartier uit te stellen. De nieuwe einddatum van het contract voor bewoners van fase 3 is
30 september 2011. Aldus Portaal.

CONVENANT WIJKRAAD

ondertekening convenant

THIJMSTRAAT
In de Thijmstraat, aan het eind van de Tollensstraat (nummer 1) staat de school Groot Nijeveld . Deze verdwijnt in 2011 en verhuist in februari 2011 naar het Voorzieningenhart (VZH) aan de Willemsweg. Op de plek van de school komt een appartementencomplex, wat tot 12 meter hoog kan worden. Portaal is bezig met een voorlopig ontwerp (VO): een verdiepte parking met vier of woonlagen, in de stijl van het andere appartementencomplex aan de Tollensstraat.

TOLLENSSTRAAT
De krakers zijn 18 augustus 2010 door de rechter gesommeerd te vertrekken
(ja, ze zijn weg) en Portaal moet binnen twee weken starten met de sloop. En zo is na de krakers de firma Van Dalen met de voorbereidende sloop op maandag 23 augustus begonnen:
het asbest is verwijderd, de sloop-kraan van Van Dalen is gearriveerd (filmpje) en aan het werk.
1 September ging de gymzaal plat. Nu de vloer en fundamenten nog.
Het oude wijkcentrum volgde (filmpje) een week later.

de gymzaal en het wijkcentrum zijn gesloopt

JULI
De gymzaal was in juli gekraakt, ook het andere gebouw.
Hadden er tóch nog vierdaagsegangers in kunnen zitten...
(of zouden deze krakers de vierdaagse gaan lopen?)

Helaas was het niet mogelijk om de gymzaal en het Spieghelhofje te slopen omdat een broedende ekster in één van de bomen langs de Tollenstraat zat. De Flora- en faunawet staat sloop en bouw pas toe ná het broedseizoen (tot 15 juni), de sloop zal dan ook direct ná de bouwvakvakantie aanvangen: maandag 2 augustus. In september start de verhuur van de te bouwen appartementen. Bel Ruud Maassen van Portaal (0800-7678225) als u wil huren! Lees meer over deTollensstraat.

NIEUWBOUW
Het bouwproject Brederostraat-Noord fase twee (en dan de ene helft, naar de Schonckstraat toe) krijgt subsidie van het rijk. Het gaat om 51 koop-en huurwoningen tussen Brederostraat (24 huur) en Schonckstraat (6 huur): áls Portaal vóór 31 december 2010 met de bouw begint...Het rijk betaalt om de bouw vlot te trekken en zo de economie een impuls te geven.
Het andere deel blijft braak liggen, en fase drie (Ruusbroecstraat) ondergaat eenzelfde lot. Nog geen woning verkocht en wéér een lap (langdurig) braakliggend terrein erbij?

OUDBOUW
De oudbouw (hier meer info) wordt niet gesloopt, maar er wordt de komende jaren groot onderhoud gepleegd:
niet per blok zoals eerder gezegd is, maar per 'deel':Deel 1 Buitenzijde 2011 -2012
Deel 2 Buitenzijde 2014 -2015
Binnenaanpak uitvoer in 2014 – 2015.
Waarschijnlijk deel 1 in 2014 en deel 2 in 2015

De woningen tussen de Groenestraat, Willemsweg en Tollensstraat, ofwel het middengebied, noemen wij oudbouw.
deel 1:
Maerlantstraat, Tesselschadestraat, Anna Bijnsstraat, Spieghelstraat (één blok), Thijmstraat en
Jan Luykenstraat (twee blokjes woningen) en
deel2:
Groenestraat, Heyestraat, het Beetsplein, Hofdijkstraat, Willemsweg, Thijmstraat .

Waarom groot onderhoud twee delen, en niet gewoon alles achter mekaar?
Deel 1 heeft echt snel aanpak nodig omdat het slechtere woningen zijn, in deel 2 zit beschermd stadsgezicht (wat meer overleg vereist met instanties), Portaal trekt het financieel niet én het vereist teveel menskracht om alles achter elkaar te doen.
Heeft u vragen? Neem contact op met Ruud Maassen, 0800-7678225.

De komende vijfentwintig jaar wordt niet gesloopt, maar wel groot onderhoud uitgevoerd

2009

DECEMBER
...en dan verschijnt deze week middels een brief aan de betreffende bewoners het langverwachte nieuws van Portaal over het lot van 'de oudbouw'. Deze brief dus.

WAT ZEGT DE GELDERLANDER OVER ONZE WIJK?

"Het Willemskwartier ondergaat een radicale metamorfose. Oude huizen gaan tegen de grond en maken plaats voor moderne nieuwbouw. Bewoners reageren wisselend."
Aldus dit artikel in De Gelderlander van zaterdag 14 november 2009.
(Alweer wordt voor de schoolkinderen de doorgang op de trottoirs geblokkeerd, ondanks herhaaldelijk melden bij Portaal.)

OKTOBER 2009

Naar school, hier in de Thijmstraat op donderdag 15 oktober: de eerste van vier blokkades op de stoep

De scholen zijn alweer begonnen. Ook het vrachtverkeer in de Thijmstraat: Van Grunsven-bouw in de Brederostraat-Zuid, Gebroeders Van Venrooij in Brederostraat-Noord, Giesbers Bouw in de Thijmstraat (VoorZieningenHart).
De kinderen van de basisschool lopen hier vier keer per dag tussen de vrachtwagens door. Onverantwoord, vinden wij. Ondertussen worden ook nog eens de trottoirs geblokkeerd.

Nieuwe Nieuwsbrief van Portaal: juli 2009.

JUNI 2009
17 juni konden aspirant kopers zich melden op het terrein Brederostraat-Noord. Er moeten 16 eengezinswoningen verkocht zijn wil de bouw zijn aanvang krijgen, en dat is nog niet het geval. Hopelijk start de bouw dit najaar: we hebben het dan over het westelijk deel van het terrein (aan de kant van de Hofdijkstraat). Ook Viataal wordt hier gebouwd (Spieghelstraat).
Dit houdt in dat het oostelijk deel (Schonckstraat) in 2009 braak blijft liggen...

de Willemsborgh

Op de TROTS op de WIJK dag maakten de kinderen uit het Willemskwartier deze schilderijen.
Ze hangen op de hekken van de sloopplek waar hun nieuwe school in het Voorzieningenhart komt.
Met dank aan Portaal en de school.

De sloop van de huizen op de nieuwbouwplek van het VZH is begonnen. Heel voorzichtig: eerst moet het asbesthoudende materiaal, zoals de tuinschuurtjes, worden verwijderd. Bij wijze van experiment heeft Portaal het kantoorpand van Jan Gerrits aan de Willemsweg bewerkt met een hogedruk stoomreiniger. Mogelijk dat Portaal meer woningen in het Willemskwartier op deze manier gaat bewerken.
Daarnaast (letterlijk) is Portaal bezig het bedrijfspand op de hoek Willemsweg/Jan Luijkenstraat op te knappen.

BREDEROSTRAAT ZUID
Recente bouwfoto's van 2009: foto's!
De definitieve plattegrond van de Brederostraat.

VZH
De bewoners van het sloopblok aan de Willemsweg zijn weg, de woningen zijn allemaal dicht gemaakt. Onze aannemer is druk bezig de laatste rotzooi af te voeren en het overtollig groen te rooien. Ook zijn de bouwhekken om de te slopen woningen geplaatst.
Ons streven is om voor 10 juli 2009 de woningen afgebroken te hebben.
Het sloopbedrijf Lagemaat zal deze klus gaan uitvoeren. Dit bedrijf zal trachten de overlast voor omwonenden tot een minimum te beperken.
Heeft u naar aanleiding van dit bericht nog vragen, neem dan contact op met Ruud Maassen, adviseur Gebiedsbeheer. Hij is dagelijks bereikbaar van 09.00 uur tot 13.00 uur via 0800-7678225.

BREDEROSTRAAT NOORD
De sloopwerkzaamheden en sanering van Brederostraat-Noord lagen even stil wegens het gevonden zink en de te nemen maatregelen: het correct aanmelden van de bodemverontreiniging bij de Provincie. Dit is inmiddels gebeurd en het zink en het asbest worden momenteel afgevoerd. De sloper heeft dus het werk op het terrein Brederostraat hervat.Op het sloopterrein Brederostraat Noord wordt in juni tweeduizend kubieke meter vervuilde grond afgevoerd. Daar zit vooral zink in, en dat is niet goed. De aannemer graaft voor dat doel de vervuilde grond tot op het witte zand helemaal af. Deze grond wordt naar de Grondbank gebracht en gereinigd. Daarna komt schone grond terug. Hier de voorlopige plattegrond van de nieuwbouw.
Nog wat nieuws over fase 3 en fase 4

APRIL 2009
Waarom worden die sloopwoningen dichtgeplankt?

Omdat anders de hens erin gaat

MAART 2009
BRANDWEEROEFENING
Woensdag 11 maart was er, met dank aan Portaal en de brandweer, een brandweeroefening, hoek Thijmstraat - Maerlantstraat. Daar hebben we filmpjes van:
Filmpje 1
Filmpje 2
En natuurlijk hebben we ook foto's. Reportage 1 en reportage 2. Tv-zender Nijmegen1 was er ook, die hebben een mooie videoreportage gemaakt.
Nieuwsbrief Portaal voor de maand Maart.

De metselaars zijn begonnen met "pointmasteren". Dat heet zo, daar kunnen wij niks aan doen.
Recente bouwfoto's van 2009: foto's!

Na het vorstverlet is de bouw vanaf 12 januari 2009 weer opgestart.
Het bouwproces aan de Brederostraat lag begin 2009 even stil, het was te koud. Beton en cement moeten drogen, niet bevriezen. Filmpje!

FEBRUARI 2009
Op 10 februari 2009 is men op de toekomstige plek van het VZH (Voorzieningenhart) begonnen met het dichtplanken van de lege woningen.

2008

DECEMBER
De huidige stand van zaken aan de Brederostraat-Zuid, aan het einde van 2008: foto's!

De fundering is gestort, de eerste woonblokken hebben vloerplaten gekregen. De stelbalken staan er al en de eerste muren ook. Kortom, de nieuwbouw aan de Brederostraat-Zuid is begonnen. Filmpje!

En hier een filmpje van de Brederostraat-Zuid uit 1980, toen er nog geen sprake was van sloop.

Hier is de laatste nieuwsbrief van Portaal van dit jaar. Met onder andere de resultaten van een enquête die onder de bewoners van de oudbouw is gehouden, over wat ze van hun woning vinden.

De aannemer op de Brederostraat-Zuid legt op dit moment al de vloerdelen op de fundering en in december zal hij de eerste muren kunnen lijmen.

Alle oorspronkelijke bewoners van het huizenblok waar het VZH komt zijn verhuisd. Per 31 maart 2009 kan de sloper hier zijn kunsten vertonen.

De laatste huizen van de Brederostraat zijn deze week gesloopt, nu is het de beurt aan de woningen aan de Hofdijkstraat en de Schonckstraat.
Aan de andere kant: aannemer van Grunsven ligt op schema en plaatst de werkvloertjes met de fundering en in januari de vloeren.
Het oude wijkcentrum en de gymzaal blijven nog even staan en worden later gesloopt.

Alle woningen aan de Brederostraat, Hofdijkstraat, Spieghelstraat en deSchonckstraat zijn dichtgeplankt.

Ondertussen heeft de jeugd kans gezien drie schuurtjes in brand te steken, waarbij asbest in de wijk is neergedaald. Gelukkig alleen op het sloopterrein zelf.

In december 2008 ligt deze straat en het aanpalende blok in de Brederostraat plat. De creche (Willemijntje) en DHD sloopt men in januari 2009, terwijl de gymzaal nog even blijft staan.

In juni bleek dat Portaal in Brederostraat-Noord twee nieuwbouw huurwoningen minder beschikbaar heeft. Er komen ook twee nieuwbouw koopwoningen minder. Die moeten ruimte geven aan het nieuwe pand van Viataal waar kinderen en jongeren die blind zijn of doof, of niet kunnen praten, in komen. In september hebben we hierover met de directie gepraat. De terugkeergarantie die geldt voor alle bewoners van sloopwoningen van alle vier de Fases (dus tot en met de Jan Luykenstraat) blijft verzekerd. Wanneer er minder nieuwe huurwoningen blijken te zijn dan het aantal bewoners dat naar het Willemskwartier wil terugkeren, zullen koopwoningen omgezet worden in huurwoningen. Dat gebeurt in Fase III (Ruusbroecstraat).

Ook belangrijk: de Wijkraad heeft een discussiestuk geschreven over verleden, heden en toekomst van het Willemskwartier. Dit stuk plaatst de ontwikkeling van het Willemskwartier in een historisch kader. Daaruit kunnen we conclusies trekken over hoe het nu verder moet met onze wijk. We geven toe, dit is bepaald geen hapklare tekst, maar voor iedereen die betrokken is bij het Willemskwartier verplichte kost.

Veel minder zeker is de toekomst. Zolang het aantal oudbouw woningen in het Willemskwartier groter is dan het aantal nieuwbouw woningen, kan Portaal zich gemakkelijk houden aan de gemeentelijke Wijkvisie. Die bepaalt dat er minimaal 40% huurwoningen in het Willemskwartier beschikbaar moeten blijven. Maar wat gebeurt er wanneer er de komende maanden plannen ontwikkeld worden om alle overige oudbouw ook te vervangen door nieuwbouw? Daar wilde de directie zich niet vastleggen op de toezegging dat die 40% huurwoningen die er dan zullen zijn, ook allemaal sociale huurwoningen zullen zijn en blijven, d.i. woningen dus met een huur beneden de huurtoeslaggrens. Wat het aantal sociale huurwoningen betreft houdt de directie vooralsnog graag de handen vrij om die ook in Hatert of Nijmegen-Noord te realiseren.
Voor de toekomst van het Willemskwartier kan dit betekenen dat de wijk een wijk van koopwoningen en dure huurhuizen wordt. De Willemskwartierder met een laag inkomen, moet dan uitwijken naar Hatert of Nijmegen-Noord.

De sloop van de Ruusbroecstraat en een aantal woningen op de Tollensstraat is uitgesteld tot maart 2010 (in plaats van zomer 2009). Reden: organisatieproblemen bij Portaal.
De stijl van de nieuwbouw is dezelfde als die in de Brederostraat-Noord gebouwd gaan worden. Ze worden waarschijnlijk ontworpen door dezelfde architect.

Ter hoogte van de gymzaal en het voormalige wijkcentrum komt het appartementencomplex Tollensstraat. De architect van dit complex ontwerpt 36 huurappartementen, geschikt voor een- en tweepersoons huishoudens. De bouw start in 2010.
Voormalige bewoners met terugkeergarantie, met name ouderen, kunnen hier terugkomen.

26 juni: nu blijkt dat Portaal in de Brederostraat-Noord twee huurwoningen minder beschikbaar heeft. De Wijkraad heeft de directie van Portaal hierover aangeschreven. In september praten we met de directie. Dit leverde niet veel op.

22 juni: zondag. Trots op de wijk-dag! En Portaal deed ook mee! Op het terrein van de voormalige ZuidOoster-garage stond een muziekpodium dat door Portaal is gesponsord. Hier stonden wijkartiesten van allerlei nationaliteiten wereldmuziek te maken.

En ondertussen is de Trots op de wijk-dag achter de rug. Hier de foto's:
Reportage 1
Reportage 2

12 juni: Portaal gaat de wooncomplexen aan de Maerlantstraat en het Beetsplein beoordelen op sloop of renovatie. Het onderzoek naar de gewenste aanpak moet in december 2008 afgerond zijn. Zijn de onderstaande activiteiten dan helemaal voor niks geweest?

31 mei: vanaf half tien hebben een aantal bewoners van de Maerlantstraat en de Anna Beijnsstraat deze straten opgeknapt, met hulp van Portaal en de gemeente. Er werd onkruid gewied, en een aantal boomspiegels werd beplant met bloemen en struiken. En daar hebben wij natuurlijk een fotoreportage van.

Er komt een onderzoek naar de resterende woningen in de wijk
(Beetsplein, Maerlantstraat en omgeving).
Dan heeft Portaal het over: delen van
Jan Luykenstraat,
Willemsweg,
Hofdijkstraat,
Thijmstraat,
Ruusbroecstraat,
Ds. Ter Haarstraat,
Tesselschadestraat,
Anna Beijnsstraat.
Overzichtskaartje.
Hoe dan ook, we denken dat hier de komende tien, twaalf jaar niet gesloopt zal worden.

De appartementen aan de Genestetlaan zijn allemaal opgeleverd. Ondertussen is Portaal druk doende om de problemen rond de oplevering van de eengezinswoningen op te lossen.
De aansluiting van privé - en openbaar gebied worden verbeterd en er komt beplanting. Fouten zijn helaas niet helemaal te voorkomen, maar Portaal zal lessen hieruit leren zodat volgende opleveringen soepeler verlopen.

De bouw van koop- en huurwoningen aan de Brederostraat-Zuid (Fase 1) zal starten wanneer 60% van de geplande koopwoningen is verkocht. We hopen na de zomervakantie met de bouw te kunnen starten. De oplevering is ongeveer een jaar later. De verkoop startte op 23 april. Actuele informatie vindt u op www.hetwillemskwartier.nl De huurcontracten met de mensen die terug willen keren naar de straat zijn begin mei getekend.

Alle huurders aan de Brederostraat-Noord (Fase 2) moeten op 1 oktober 2008 hun woning hebben verlaten. Oorspronkelijke bewoners die nog geen andere woning hebben, zijn inmiddels benaderd door de woonconsulent van Portaal. De tijd gaat namelijk dringen. Portaal doet haar best om met iedereen een bevredigende oplossing te vinden. Dit geldt niet voor huurders met een tijdelijk contract, zij worden geacht de woning op tijd te ontruimen. De sloop moet klaar zijn voor het einde van het jaar.

De architectenselectie voor het geplande appartementsgebouw aan de Tollensstraat is bijna afgerond. De wijkraad was erbij betrokken. Er is nog wel extra aandacht nodig voor het parkeren. Er komen ongeveer 36 appartementen. Op de locatie staat nu nog een peuterspeelzaal. Zij moeten eerst een andere plek hebben voordat gesloopt kan worden. Wanneer de bouw van de appartementen kan beginnen is dan ook nog niet bekend.

Naar aanleing van overleg met de bewoners van de Helmersstraat, is er door Portaal, gemeente en aannemer ter plaatse bekeken welke aanpassingen gedaan konden worden. Dit zijn de aanpassingen die zullen worden uitgevoerd:

21 april: de woningen in het appartementencomplex aan de Genestetlaan zijn deze maand opgeleverd.

7 april: Inrichtingsplannen van het Dichtersplein en omgeving vorderen gestaag. Diashow!

4 april: de Wijkraad brengt nieuwsbrief 2_8 uit, van actueel nieuws over appartementen Dichtersplein tot herinrichting Helmersstraat, van geluidsoverlast tot onbereikbare huurwoningen.

17 maart: bewoners hebben het definitieve ontwerp van de nieuwe woningen bekeken. Een aantal details bleek voor verbetering vatbaar, met name om de levensloopbestendigheid in het Willemskwartier te verbetereren. Wij willen toch een nieuwe wijk, geschikt voor de toekomst!

15 maart: behalve veel wijkbewoners heeft ook Jan Gerrits van Portaal zijn medewerking verleend aan de Opschoondag in het Willemskwartier.

4 februari: Het appartementencomplex op deze montagefoto, aan De Genestetlaan, zal in maart opgeleverd worden.
Helaas kan Portaal ons geen nadere informatie geven.

1 februari: Brederostraat-Zuid, Fase 1, wordt gesloopt. Dat is begonnen op 16 januari 2008. Daar hebben we een diashow van, die de komende tijd natuurlijk steeds aangevuld zal worden.
Eind maart zal op Groot Nijeveld een vergadering plaatsvinden voor alle bewoners/terugkeerders van deze straat.

Trouwens, de machinist leest de nieuwe uitgave van de Wijkraad Nieuwsbrief. Die staat hier, in PDF-formaat.

30 januari: de oplevering van de koopwoningen (eengezinswoningen) is op deze dag afgerond. Wat nog volgt: de oplevering van het appartementencomplex, eind maart. Hopelijk zal Portaal ons op tijd verwittigen, zodat u het ook te weten komt...

Daar zit namelijk asbest in. De week erop gaat de grote sloopmachine aan de slag. De bodem is gedeeltelijk onderzocht en er zit op één plek PER (tetrachlooretheen) in de grond, op een andere plek wat zware metalen.
Hopelijk wordt de boel nu wel in één keer goed gesaneerd, in tegenstelling tot wat er bijvoorbeeld op het Dichtersplein en het Hermesterrein is gebeurd.
De aannemer die de nieuwbouw neerzet is van Grunsven, dezelfde als van de nieuwbouw aan het Dichtersplein. Dat gaat vanaf juni gebeuren.

Woensdag 1 oktober 2008 kan de sloop van de Brederostraat-Noord beginnen! Vóór 15 december ligt dan alles plat.
Eind februari worden de bewoners van Brederostrat-Noord uitgenodigd voor een informatieavond. Inmiddels is het voorlopig ontwerp (VO) ter beoordeling naar de commissie Beeldkwaliteit van de gemeente gegaan. Het gaat om 75 woningen, waarvan 51 voor de koop bestemd zijn.

10 januari 2008: de Maerlantstraat heeft een pilot project leefregels. Portaal (Jan Gerrits), Tandem (Resie Meilink) en de bewoners van de Maerlantstraat bespreken hier onder leiding van Anja Maas hoe de straat nog prettiger kan worden. De wijkraad is ook aanwezig.

11 januari 2008: alle huurwoningen van het Dichtersplein zijn opgeleverd en bewoond. Het ziet er schitterend uit.

30 november 2007: de assistent complexmedewerkers van Portaal hebben vanmiddag hun diploma en hun arbeidscontract ontvangen, uit handen van wethouder van Hooft. Zij assisteren in het Willemskwartier Jan Gerrits, onze wijkbeheerder. Daarnaast zijn zij ook actief in de Wolfskuil en het Waterkwartier. Deze medewerkers zijn samen met de buurtpreventiemedewerkers opgeleid door Bureau Toezicht, in het kader van de sociale herovering.

15 december 2007: de laatste woningen aan de Brederostraat worden dichtgeplankt.

November 2007. Portaal, vertegenwoordigd door Jan Gerrits en Ruud Maassen, bekijken samen met de bewoners van flat De Zevenster de beroerde staat van de groenvoorziening. Dat gaat aangepakt worden, in samenwerking met de gemeente (Jan Kroonen, in het midden).

Oktober 2007. Er is de afgelopen anderhalve maand heel wat werk verzet in het Willemskwartier. Dit werk werd uitgevoerd in samenwerking met Portaal, de gemeente en de wijkraad. En dat is precies zoals het hoort.

vlnr: Portaal-bestuurslid René Scherpenisse, Vincent Cantrijn, twee Portaal-medewerkers en wijkraadvoorzitter Gerrie Looman

September 2007: vanaf 3 september 2007 komt Jan Gerrits het Portaal-team in het Willemskwartier als wijkbeheerder-gebiedsbeheerder versterken. Jan Gerrits is 54 jaar en afkomstig van onderhoudsdienst VOC. Hij is na een inwerkperiode dagelijks in de wijk Willemkwartier werkzaam.

Als uitvalsbasis gebruikt hij tegenwoordig het pand aan de Willemsweg 87: 0800-7678225.

Juli 2007: her en der verhuizen de bewoners die betrokken zijn bij Fase 1 (Brederostraat Zuid), 2 en 3. Deze bewoners moeten weg want hun huizen maken plaats voor nieuwbouw. Daarom krijgen zij een verhuisvergoeding: 5000 euro.

Portaal knapt deze zomer (2007) de achteroms in het Willemskwartier op. Eerder was de bestrating al vernieuwd, nu zijn de poorten in de achteroms aan de beurt om aangepakt te worden. Ook komt daar meer verlichting.

Per 1 juni 2007 is de heer Kip benoemd tot nieuwe directeur van regiokantoor Portaal Nijmegen. Zijn doelstelling is het leveren van goede en betaalbare woningen. Maar, wat is betaalbaar (de betaalbare woningen in het Willemskwartier worden nu namelijk gesloopt)?. De leefbaarheid van de wijken moet beter worden, zo vindt Portaal. Benieuwd wat daarmee bedoeld wordt, hoe Portaal haar maatschappelijke rol denkt in te vullen. Vooralsnog worden hier en daar in het Willemskwartier poorten van de achteroms opgeknapt en heeft Portaal plantjes uitgedeeld op de Trots op de Wijkdag.

De wijkraad communiceert opeens (zomer 2007) weer met Portaal. Wilde Portaal eerst niets weten van de wijkraad Willemskwartier ("geen huurders? Dan praten we niet met jullie"), ondertussen is de wijkraad wél gesprekspartner. Binnenkort meer.

Portaal luistert slecht naar haar huurders. Wij hier in het Willemskwartier waren daar al achter, en ondertussen zijn in 2007 de Portaal-huurders in Heseveld ook wakkergeschud. Ondanks jarenlang overleg met de huurders in Heseveld, heeft Portaal het idee opgevat om toch maar zo ineens veertig procent van de goedkope huurwoningen te gaan slopen. Logisch dat deze eenzijdige actie nogal wat protest oproept.

Portaal heeft een online klantenpanel waarop huurders hun mening kunnen geven over de kwaliteit van hun woning, hun leefomgeving enzovoort. Wilt u uw mening aan Portaal kenbaar maken, ga dan naar http://www.portaalpanel.nl/. U moet zich wel registreren op deze site voordat u mee kunt doen.

Wij kunnen u adviseren om toch vooral lid te worden van de huurdersvereniging. Zij behartigen uw belangen richting Portaal. Dus wordt lid: http://www.hvpn.nl/.

Januari 2007: Portaal is druk bezig met het aanleggen van een glasvezelnet. Met deze glasvezel is het mogelijk om te internetten, te telefoneren, tv te kijken en radio te luisteren. In de toekomst komen er nog meer mogelijkheden bij. Zo kunt u te zijner tijd een videoverbinding met uw huisarts maken of supersnelle beelden uit uw eigen wijk bekijken (van de sloop en nieuwbouw bijvoorbeeld).

Foto's.

Op donderdag 16 november was er een feestje in Willemskwartier West ter gelegenheid van de officiële start van de nieuwbouw. ‘Het Dichtersplein' wordt het tegenwoordig genoemd, maar het is gewoon de Genestetlaan, Pater van Meursstraat, Potgieterplein en directe omgeving. Woningstichting Portaal en gemeente hadden een grote tent laten neerzetten op het bouwterrein waar alle genodigden, buurtbewoners, oud-bewoners en nieuwe bewoners, mensen van Tandem, de gemeente, en Portaal zelf konden genieten van een hapje en een drankje. Eerst moesten wel wat toespraken van wethouder Depla en directeur Oosterhuis van Portaal en Ferry Blüm van Wijkraad Willemskwartier worden aangehoord. Daarna kon er geluisterd worden naar de meeslepende muziek van Paultje Poets, maar eerst sloegen wethouder, directeur, wijkraad-voorzitter en bewoners gezamenlijk de eerste paal voor de nieuwbouw de grond in. Symbolisch natuurlijk: na 14 jaar worden er weer nieuwe huizen gebouwd in het Willemskwartier.

(Nieuws van 15 oktober: Portaal heeft opnieuw de krant gehaald. Ook deze keer is er weinig positiefs te melden. Hier het artikel.)

Het Willemskwartier is een wijk met veel sociale woningbouw. Vandaar dat het grootste deel van de wijk bestaat uit huurhuizen. Deze woningen worden gehuurd van woningstichting Portaal. Het spreekt dus voor zich dat Portaal een grote invloed heeft op de bouwprojecten die binnen het Willemskwartier plaatsvinden. Vandaar dat het voor de huidige en toekomstige bewoners belangrijk is hoe Portaal te werk gaat. De laatste tijd kunnen we ons afvragen: is Portaal nog wel zo sociaal? Doen ze hun werk nog wel naar behoren? Luisteren ze nog wel naar hun belangrijkste klant, de huurder?

In de loop van 2006 is Portaal-directeur regio Arnhem-Nijmegen, de heer Aart Cooiman, ontslagen. Eerder dat jaar zijn al twee goed functionerende Portaal-managers weggepromoveerd naar andere rayons. Er was zelfs geen algemeen directeur meer, deze is vervangen door een interimmanager die een kostenplaatje van jaarlijks € 350.000,- met zich meebrengt. Wat rommelt er nou eigenlijk bij Portaal?

Wat we momenteel kunnen constateren, is dat in het Willemskwartier contacten en afspraken met Portaal niet vlekkeloos verlopen. Alles gaat een beetje amateuristisch. Plannen kunnen niet worden veranderd vanwege een strakke planning, zo zegt Portaal, maar ondertussen worden sloop- en bouwplannen ondanks die zogeheten “strakke planning”steeds maar vertraagd en op de lange baan geschoven. Bovendien is Portaal niet erg scheutig met overleg en informatie. Vindt er al een overleg- of informatieronde plaats, dan valt er bitter weinig te overleggen en is de informatie zeer summier.

Maar de herstructurering van de wijk (sloop en nieuwbouw) is in volle gang. Bewoners van te slopen woningen worden en zijn bezocht door Portaalmedewerker Ruud Maassen die zijn werk trouwens uitstekend doet. Bewoners krijgen vervangende en/of definitieve woonruimte aangeboden en zijn tevreden met het resultaat.

Momenteel weten we alleen hoe de nieuwe woningen er rond het Dichtersplein uit komen te zien. Van de overige nieuwbouwplannen hebben we nog geen officiële bouwtekeningen gezien, wel wat schetsen.

Landelijk blijkt het totaal aantal sociale huurwoningen af te nemen. De reden: woningcorporaties willen geld verdienen en dat gaat nu eenmaal beter met de duurdere huurwoningen. Ook Portaal doet mee aan deze tendens. Het behalen van winst lijkt belangrijker dan het welzijn van de huurder. Betaalbare sociale woningbouw, dat levert gewoon weinig op.

Trouwens: Portaal heeft met zeven andere verhuurders in de regio de krachten gebundeld. Deze acht clubs noemen zichzelf KR8 en hebben een gemeenschappelijke website: www.kr8corporaties.nl . Veel plezier.

(PS de plaatjes op deze pagina hebben we schaamteloos gejat van de Portaal-website.)