Sloop en nieuwbouw: Fase 1
BREDEROSTRAAT-ZUID
Fase 1 is Brederostraat-Zuid, gereed.
Fase 2, Brederostraat-Noord, gereed.
Dit zijn de Brederostraat, Schonckstraat en gedeelten van Hofdijkstraat, Spieghelstraat en Thijmstraat (palen gingen december 2010 in de grond)
Fase 3:Tollensstraat, Ds. ter Haarstraat, Ruusbroecstraat (uitgesteld in 2013)
Fase 4:Jan Luykenstraat (uitgesteld in 2013)
Fotomontage Brederostraat-Zuid
2010
Hier foto's uit juli,
toen er in de grond (inrit Brederostraat, bij de Groenestraat) een sleuf voor leidingen gegraven werd:
 |
 |
 |
| De opgegraven buit | ligt op een grote hoop, | géén romeins dingetje. |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Nou ligt er onder een gedeelte van het Willemskwartier (bij de Tollensstraat) een vuilnisbelt uit de 19e eeuw,
maar hier, op dit stuk? Vóór de bouw is er in de grond Bredero-zuid niet veel gevonden...mogelijk omdat in de jaren '80 de straat werd her-ingericht (woonerf) en er nieuwe riolering is gelegd?
En hier foto's uit juni 2010:
2009
In deze fotoreportage: de meest recente foto's vanaf zomer 2009.
DECEMBER
NOVEMBER
Eind november is de Brederostraat bijna helemaal opgeleverd en zijn de stratenmakers begonnen met het wegdek. De hijskraan is al verwijderd, geparkeerd op terrein Bredestraat-Noord: nee, voorlopig wordt dáár nog steeds niet gebouwd. Half december is de Brederostraat voltooid.
OKTOBER
De eerste woonblokken zijn opgeleverd, opvallend genoeg klagen huurders over niet nagekomen afspraken omdat zij via Portaal, de verhuurder, extra opties in de woning hebben die de aannemer weer moet verzorgen. Wel vervelend dat wanneer zij dit melden bij de verhuurder het dreigement ontstaat: niet betalen voor de opties, geen sleutel.
SEPTEMBER
De eerste woningen zijn deze maand klaar en worden in oktober opgeleverd. Er is al een bewonerscomité dat zaterdag een eerste borrel had. Van de woningen hier nog wat laatste foto's! (en van de bouwvakkers).
JULI
De speelplek
Concept
JUNI
Hier de definitieve plattegrond van de nieuwbouw.
|
|
Toekomstige bewoners bekeken 24 juni 2009 op de Brederostraat hun nieuwe woning in aanbouw. Foto's! |
17 juni konden aspirant kopers zich melden op het terrein Brederostraat-Noord, de overburen.
Er moeten 16 eengezinswoningen verkocht zijn wil de bouw zijn aanvang krijgen, en dat is nog niet het geval. Hopelijk start de bouw dit najaar: we hebben het dan over het westelijk deel van het terrein (aan de kant van de Hofdijkstraat). Ook Viataal wordt hier gebouwd (Spieghelstraat).
Dit houdt in dat het oostelijk deel (Schonckstraat) in 2009 braak blijft liggen...
De stand van de bouw, begin juni. Let op, het geluid van het filmpje is nogal mislukt en erg hard.
Inhijsen van de daken. Snel en efficiënt.
Dakpannen leggen. Dat is tegenwoordig nogal een wetenschap.
Nog wat sloopfoto's van de vorige woningen, van Bart van Elst.
MEI
Hier de recente foto's van de bouw 2009.
En hier de plattegrond van de Brederostraat.
APRIL
De nieuwbouw vordert gestaag. Hier een filmpje van het aanbrengen van de zoldervloeren.
MAART
Het eerste schone metselwerk verschijnt, een ploeg metselaars is begonnen met het zogeheten pointmasteren.
21 maart van drie tot zes uur was de feestelijke opening van de nieuwbouw Brederostraat. Filmpje!
Portaal: Nieuwsbrief Maart 2009.
FEBRUARI
De nieuwbouw is nu zo ver gevorderd, dat de vloeren van de eerste verdiepingen gestort worden.
JANUARI
21 januari: de vloerplaten van de eerste verdiepingen liggen.
Na het vorstverlet is de bouw vanaf 12 januari 2009 weer opgestart.
Het bouwproces aan de Brederostraat lag begin 2009 even stil, het was te koud. Beton en cement moeten drogen, niet bevriezen. Filmpje! En foto's van de bouw hebben we natuurlijk ook.
De oude woningen aan de Brederostraat maken plaats voor nieuwe woningen. Meer informatie in dit filmpje van de Wijkraad Willemsraad.
Nog meer informatie in deel 2 (over Fase 2).
_________________________
DECEMBER 2008
De funderingen zijn allemaal gestort. Al het werk is voorspoedig verlopen, zodat de aannemer de vloeren van de eerste woonblokken kan plaatsen. De stelpalen en eerste muren staan half december 2008.
Hier wordt de riolering van de woningen aangelegd
In januari 2009 lijmen de bouwvakkers de eerste muren.
NOVEMBER 2008
Het eerste stadium van de bouw is begonnen: de eerste palen zijn in de grond geslagen. Nou ja, in de grond gegoten. Hierna stort de aannemer de werkvloertjes met daarop de funderingen.
De bekisting voor de fundering
OKTOBER 2008
Fase 1 is de Brederostraat van de Groenestraat tot de Thijmstraat. Alle 56 koop- en huurwoningen zijn verkocht of verhuurd.
De sanering van het bouwterrein is afgerond en men is begonnen met het grondwerk. De oplevering is ruim een jaar later.
De grondwerkzaamheden voorafgaand aan de bouw
JUNI 2008
Voordat er huizen gebouwd kunnen worden, moet er eerst een nieuwe riolering worden aangelegd:
Hoe is de sloop verlopen? Op 7 maart 2008 ging de laatste woning tegen de vlakte. Klik hier.
Dit is het definitieve gevelontwerp van fase 1
Interview Fase 1 (interview Fase 2. Start bouw: 2011?)
Verdere sloopvoorbereidingen van fase 1 vindt u op deze pagina.
Hier een voorproefje, foto's van Bart van Elst.
Voorheen de Brederostraat, nu een leeg terrein
De bewoners, Ruud Maassen van Portaal, Anita (huurdersondersteuning) en Ferry Blüm (Wijkraad)
Maandag 17 maart 2008 konden bewoners het definitieve ontwerp van de nieuwe woningen bekijken. Een aantal details is voor verbetering vatbaar, met name om de levensloopbestendigheid in het Willemskwartier te verbetereren. Wij willen toch een nieuwe wijk, geschikt voor de toekomst!
Maandag 15 oktober 2007 konden in De Haard bewoners de verdeling van de nieuwe woningen bekijken, evenals het *voorlopige* ontwerp van de openbare ruimte Fase 1. Het verslag van die avond vindt u hier.
Verdeling van de nieuwe woningen (PDF-bestand)
Voorlopig ontwerp openbare ruimte (PDF-bestand)
Er komen 57 woningen, grofweg op dezelfde plek als de oude huizen. Minder dan er stonden. Dertig woningen zijn huur. Op het speelplein komen vijftien parkeerplaatsen. Achter de achttien oostelijke woningen komen ook parkeerplaatsen, in de achtertuin.
Het betreft hier allemaal grotere eengezinswoningen die nauwelijks van elkaar afwijken. Geen enkele seniorenwoning, geen enkele kleinere woning voor een- of tweepersoons huishoudens, terwijl toch een gedifferntieerde bouw is beloofd.
De Brederostraat-Zuid, het gedeelte onder aan bij de Groenestraat, krijgt de nieuwbouwplannen en de bouwtekeningen eindelijk te zien. Ruud Maassen, rechts op de foto, is druk bezig met zijn beamer. De wijkraad (Ferry, links) en de bewonersadviseur van de wijkraad (Anita, naast Ferry) zijn vol verwachting.
En dit zijn de bouwtekeningen:
Bouwtekening 1
Bouwtekening 2
Bouwtekening 3
Bouwtekening 4
(De bouwtekeningen zijn in .jpg-formaat. Afhankelijk van uw computerinstellingen, kunt u inzoomen op de afbeeldingen.)
De aanwezige bewoners waren teleurgesteld in Portaal: mensen zijn niet allemáál geïnteresseerd in deze grotere woningen. Ouderen en senioren kunnen dus niet terug, terwijl ze hier toch hun hele leven gewoond hebben. Waar moeten de oudjes heen?
De Portaal-directie heeft echter besloten dat deze plannen marktconform zijn, inspraak is alleen mogelijk over keukenkastjes en zo. Natuurlijk mag u altijd uw wensen en suggesties naar Kerkenbosch 10-01 sturen, postbus 455, 6500 AL Nijmegen, 0800 - 76 78 225.
De te bouwen woningen in Nijmegen liggen in een experimentzone (KAN-gebied) waar ook alleenstaanden en oudjes in gezinswoningen mogen wonen.
De huur is zodanig dat alle huishoudens van twee personen op huursubsidie recht hebben (492 euro). Iedereen op bijstandsniveau kan terug, zo zegt Ruud Maassen.
De bouwtekening is een VO (voorlopig ontwerp), er wordt nog aan gesleuteld en over een paar maanden is het DO (definitief ontwerp) klaar. Begin januari 2008 begint men met de sloop, juni 2008 met de bouw, eind 2009 zijn de woningen klaar, zo is de planning.
De bijeenkomst vond op 17 april 2007 plaats in Groot Nijeveld.
De Brederostraat in betere tijden (zomer 2007)